Artigos

Índice aponta valorização real no preço por m² para venda

01.10.2015 O VivaReal apresenta o DMI-VivaReal, com análises referentes a indicadores do setor imobiliário no 3º trimestre de 2015. Neste período, a amostra contemplou 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 3 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Entre os mercados estudados Porto Alegre (+6,3%), Fortaleza (+6,1%), Campinas (+4,0%), Vitória (+4,0%), Joinville (+3,6%), Vila Velha (+3,5%), João Pessoa (+3,0%), São José dos Campos (+2,6%), Sorocaba (+2,0%), Rio de Janeiro (+1,9%) e Osasco (+1,3%) apresentaram valorização real para venda no período – acima ou igual ao IPCA acumulado para o terceiro trimestre de 2015 (1,33%). O índice também teve como destaque a desvalorização do preço em algumas capitais do país. Natal (-2,2%) e Curitiba (-1,7%) foram as duas maiores quedas do período. “As crises política e econômica afetam a confiança e o poder de compra das famílias, mas como as oscilações do mercado imobiliário são de longo prazo, raramente veremos quedas bruscas em um curto período”, explica Lucas Vargas, Vice-Presidente Executivo do VivaReal. Entre as cidades com os maiores preços médios do m² para venda, podemos destacar Brasília (R$8.243,00/m²), Rio de Janeiro (R$ 7.262,00/m²), São Paulo (R$ 6.917,00/m²), Niterói (R$ 6.250,00/m²) e Recife (R$ 6.053,00/m²). A média nacional do valor do m² para venda ficou em R$ 4.865,00/m². No terceiro trimestre do ano, apenas três cidades apresentaram valorização real no preço por m² para aluguel. Em primeiro lugar ficou Florianópolis com (+6,0%) de valorização, seguida por Fortaleza (+5,0%) e Joinville (+2,9%), todas acima do IGP-M acumulado do período de 1,64%. Quando analisamos as cidades mais desvalorizadas, Osasco se destacou com queda de 16,7% seguida por Natal (-10,4%), Niterói (-7,1%), Londrina (-7,0%) e Vitória (-6,6%). “Após as mudanças recentes nas regras de financiamento para imóveis usados pela Caixa Econômica Federal tivemos um aumento de 32% na demanda por imóveis para aluguel. A tendência é que a oferta e demanda se equilibrem e que os preços estabilizem no médio prazo”, comenta Vargas. As cinco cidades com os maiores preços médios do m² para aluguel foram Rio de Janeiro (R$ 38,30/m²), São Paulo (R$ 35,90/m²), Brasília (R$ 32,90/m²), Barueri (R$ 29,50/m²) e Santos (R$ 29,10/m²). A média nacional para aluguel foi de R$ 25,64/m². O índice DMI-VivaReal também apontou um desalinhamento entre a oferta e a demanda por imóveis, sendo o destaque a relação por faixa de preço. Fonte:

« Voltar para artigos